Демонтаж стяжки пола: цена за м² по толщине, сколько мусора и что под ней

Демонтаж стяжки — снятие старого выравнивающего слоя пола из цементно-песчаного раствора или бетона до плиты перекрытия, с дроблением на куски и сбором в мешки. Мастера считают его за квадратный метр, и цена растёт с толщиной. В открытых прайсах Москвы — 150–500 ₽, ориентир 282 ₽ по 6 прайсам.

Сама работа — меньшая часть расходов. Снятая стяжка весит десятки килограммов с каждого метра, и вынос мусора в смете может обойтись дороже демонтажа. Ниже — сколько стоит снять стяжку разной толщины, сколько весит мусор и во что обходится вынос, когда стяжку вообще стоит снимать и что под ней бывает.

Цена зависит от толщины

Одни фирмы делят цену по толщине, другие пишут «демонтаж стяжки пола» без неё — 150 ₽ за м². Сравнивать можно только при известной толщине: стяжку меряют в дверном проёме, у порога или сверлят контрольное отверстие.

Сколько весит снятая стяжка

Плотность цементно-песчаного раствора — около 1 800 кг на кубометр. Отсюда простой счёт: сантиметр стяжки на квадратном метре весит около 18 кг.

Комната 15 м², стяжка 5 см: 15 × 0,05 × 1 800 = 1 350 кг — больше тонны мусора · демонтаж 15 × 282 ₽ · вынос в мешках: 120–180 ₽ за мешок на лифте, без лифта — 120–140 ₽ за мешок за этаж · контейнер 8 м³ с выносом — 7 500–10 800 ₽ у двух фирм

Мешки не складывают горой в одном месте: больше тонны на пятачке пола — сосредоточенная нагрузка, на которую перекрытие не рассчитано. Их расставляют вдоль несущих стен и выносят по ходу работы, а не в конце.

Мешки не набивают доверху: полный мешок стяжки не поднять, и он рвётся. Лифт тоже имеет предел грузоподъёмности, он указан на табличке в кабине. Для квартиры, где снимают стяжку целиком, контейнер обычно выгоднее выноса по мешкам. Обломки стяжки — строительный мусор: в контейнеры для бытовых отходов их не бросают, а вывозят заказанным бункером или отдельным рейсом.

Когда стяжку снимают

Трещины, крошение и бухтение. Стяжка крошится под ногой, отслаивается от плиты и звенит пустотой при простукивании — на такую не кладут ни плитку, ни ламинат.

Нужно уменьшить высоту. Старая стяжка толстая, а новый пол с тёплым полом или другим покрытием должен остаться на уровне порога.

Трубы и кабели в стяжке. Старые трубы отопления или водоснабжения, залитые в пол, меняют только со вскрытием стяжки.

Если стяжка прочная и ровная, её не снимают: выравнивают наливным полом или кладут покрытие сверху. Снятие и новая стяжка — два этапа, два срока высыхания и две статьи расходов.

Что может вскрыться под стяжкой

• Трубы и кабели. Под старой стяжкой бывают трубы отопления и провода. Работают с осторожностью у стояков и там, где по стенам видны выходы труб.
• Засыпка и утеплитель. Керамзит, шлак или плиты утеплителя под стяжкой — их тоже выносят, и это ещё несколько мешков на метр.
• Гидроизоляция в санузле: под стяжкой может лежать рулонный или обмазочный слой. Его снятие — отдельный разговор.
• Сама плита перекрытия. Её не повреждают: снимают стяжку, а не бетон под ней.
• Проводка соседей снизу. В панельных домах в швах между плитами перекрытия бывает проложена проводка освещения нижней квартиры. Швы плит проверяют детектором скрытой проводки и у них работают без ударов по плите.

Шум и соседи

Демонтаж стяжки — самый шумный вид демонтажа: перфоратор или отбойный молоток слышен во всём подъезде. По закону Москвы о тишине ремонт в многоквартирном доме нельзя вести в воскресенье и праздничные дни, а в остальные дни — с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 9:00. Соседей лучше предупредить заранее.

Можно ли снять стяжку самому

Можно, если есть мощный перфоратор с режимом долбления или отбойный молоток, защита и помощник для выноса. Работа тяжёлая и пыльная: на комнату уходит не один день. Главные риски — повредить трубы в полу и плиту перекрытия.

1. Перекрыть воду и обесточить линии, которые могут идти в полу.
2. Проверить детектором трубы и кабели в стяжке.
3. Надрезать стяжку болгаркой с алмазным диском на полосы, если нужно ровно снять её у стен и порогов.
4. Скалывать широкой лопаткой, держа инструмент под острым углом к полу и отрывая стяжку от плиты пластами. Пику не используют: при вертикальном ударе она раскалывает плиту перекрытия.
5. Собирать куски в мешки, не набивая их доверху.
6. Убрать мусор и пропылесосить плиту строительным пылесосом. Перед сбором обломков их смачивают водой из распылителя, чтобы мелкая пыль не разлеталась по подъезду и не попадала в датчики пожарной сигнализации.

Что пойдёт не так

Повредили трубу в полу

Работали вслепую у стояка или по старому тёплому полу. Воду перекрывают сразу, трубу меняют участком. Поэтому у стояков и выходов труб стяжку снимают вручную.

Трещина у соседей снизу

Долбили слишком глубоко и задели плиту перекрытия. Стяжку снимают до плиты, но плиту не долбят.

Мусор в подъезде

Мешки оставили на лестнице или в холле, и управляющая компания выставила претензию. Вынос и вывоз согласуют заранее.

Как принять работу

Стяжка снята до плиты по всей площади, у стен и порогов не осталось полос. Плита цела, без выбоин от долбления. Трубы и кабели, которые шли в полу, целы и проверены. Мусор вынесен, пол подметён и обеспылен — по такому основанию можно сразу грунтовать и делать новую стяжку.

В смете

Первое — толщина: цена «до 5 см» при фактических 8 см будет пересчитана. Второе — вынос мусора: он почти всегда отдельно, и считают его по-разному — мешками, килограммами или контейнером. Третье — засыпка под стяжкой: её вынос тоже работа, но только если засыпка действительно есть.

Частые вопросы

Сколько стоит демонтаж стяжки за м²? 282 ₽ в среднем, от 150 до 540 ₽ в зависимости от толщины и фирмы. Вынос мусора — отдельно.

Сколько весит стяжка пола 5 см? Около 90 кг на квадратный метр при плотности раствора около 1 800 кг на кубометр. Стяжка 10 см — около 180 кг на метр.

Сколько мешков мусора получится с комнаты? С комнаты 15 м² при стяжке 5 см — больше тонны мусора. Число мешков зависит от того, сколько в них кладут: мешок не набивают доверху.

Нужно ли снимать старую стяжку? Только если она крошится, отслаивается, мешает по высоте или в ней нужно менять трубы. Прочную ровную стяжку оставляют.

Можно ли снимать стяжку в выходные? В субботу — вне часов тишины, в воскресенье и праздники — нельзя.