Демонтаж плитки: цена за м², что вскроется под плиткой и что считают отдельно

Демонтаж плитки — снятие облицовки со стен или пола вместе со слоем клея или раствора, на котором она держалась, и сбор обломков в мешки. В смете его считают за квадратный метр, и в открытых прайсах Москвы он стоит 125–420 ₽.

Ориентир 214 ₽ собран по семи прайсам. Дешевле всего снять старую плитку на цементном растворе со стены, дороже — напольный керамогранит на плотном клее. Что под плиткой, заранее не видно, поэтому смета на демонтаж часто растёт уже в процессе. Ниже — чем отличаются цены, что обычно вскрывается и как это считают, во сколько выходит санузел и как не повредить трубы, проводку и отношения с соседями.

Что называют демонтажем плитки в прайсах

У тех же фирм есть строки дороже основной. «Керамогранит особой прочности» — 380 ₽ вместо 180 ₽. «Керамическая плитка» у одной фирмы — 385 ₽ вместо 253 ₽ за «плитку». Если в смете стоит дорогая строка, спросите, чем ваша плитка отличается от обычной.

Что вскроется под плиткой

Сняв плитку, мастер видит основание, и от него зависит следующая строка сметы.

Клей. Старая плитка на цементном растворе часто отходит вместе с ним. Современный плиточный клей держится крепче: плитка откалывается, а клей остаётся на стене или полу. Отбивка плиточного клея у двух фирм — 245–330 ₽ за м², то есть дороже самой плитки.

Штукатурка. На стенах плитка нередко уходит вместе со штукатуркой, особенно в старых домах. Тогда появляется демонтаж штукатурки — 150–360 ₽ за м² — и новая штукатурка под укладку.

Стяжка. На полу раствор под плиткой может оказаться частью стяжки. Если она крошится, её снимают — демонтаж стяжки в среднем 282 ₽ за м² — или восстанавливают: у одной фирмы 700 ₽ за м².

Гидроизоляция. В санузле под плиткой пола и по низу стен есть гидроизоляция, если её делали. Демонтаж её разрушает, и перед новой укладкой гидроизоляцию пола делают заново — в среднем 597 ₽ за м².

Трубы и провода. В стенах санузла и кухни под плиткой идут трубы и кабели, часто без схемы.

Плиточный плинтус и порог — отдельные позиции: плинтус из плитки 121–148 ₽ за погонный метр, порог — около 500 ₽.

Санузел в деньгах

Санузел: стены 18 м², пол 4 м², работа без вывоза мусора: плитка со стен и пола 22 м² × 214 ₽ ≈ 4 700 ₽

Если со стен уходит и штукатурка: + 18 м² × 269 ≈ 4 840 ₽ → около 9 500 ₽. Новая гидроизоляция пола 4 м² × 597 ≈ 2 400 ₽ — это уже этап укладки.

Ванну, унитаз, раковину и полотенцесушитель снимают до плитки, это свои строки. Вывоз мусора фирмы тоже считают отдельно. Обломки плитки со штукатуркой из санузла — десятки мешков, и цена вывоза в смете бывает заметной. Мешки с плиточным боем не набивают доверху: полный мешок тяжёлый, рвётся об острые края и его трудно нести.

Стены и пол — разная работа

Со стены плитку сбивают сверху вниз перфоратором с широким долотом. Сначала разбивают одну плитку в верхней части стены, чтобы было куда завести долото, потом ведут его под плитку. Там, где за плиткой трубы или короб, работают вручную, чтобы не пробить трубу.

На тонких перегородках — пазогребневых плитах, пеноблоке, гипсокартоне — перфоратор в ударном режиме опасен: перегородка трескается, отделка сыплется в соседней комнате. Там плитку снимают вручную зубилом и молотком.

С пола плитку снимают от порога или от уже отколотого места, поддевая долотом под плитку. Керамогранит на хорошем клее не отделяется целиком, его разбивают, а клей отбивают отдельно. Это тяжелее и шумнее всего.

Когда старую плитку планируют сохранить — например, для ремонта нескольких рядов, — снимают без удара: прорезают шов и поддевают. Целой плитку снять удаётся не всегда, и это надо понимать заранее.

Трубы, проводка, соседи

Перед демонтажом в санузле перекрывают воду и выключают автоматы групп, которые идут через стены. Все выпуски канализации — от унитаза, ванны, раковины — закрывают заглушками и заматывают: осколок плитки в трубе даёт засор, который тросом не достать. Места, где за плиткой могут быть трубы — у стояков, смесителя, унитаза, — вскрывают осторожно. У старого чугунного стояка работают вручную: чугун хрупкий и трескается от удара. Проводку ищут детектором.

Если санузел переделывают, доступ к стоякам, кранам и счётчикам должен остаться: при переустройстве постановление Правительства Москвы № 508-ПП запрещает затруднять доступ к коммуникациям и отключающим устройствам. Короба и люки после ремонта должны открываться.

Демонтаж плитки — один из самых шумных этапов ремонта. По закону Москвы о тишине ремонт в многоквартирном доме нельзя вести в воскресенье и праздничные дни, а в остальные дни — с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 9:00. Жалобы на шумный ремонт в неположенные часы принимает Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ), штраф для граждан — до 2 000 ₽, для организаций — до 80 000 ₽. Соседей лучше предупредить заранее.

Что пойдёт не так

Отбили штукатурку, которую не собирались

Плитка держалась крепче штукатурки, и стена ушла до кирпича или бетона. В смете появляются демонтаж и новая штукатурка. Договоритесь заранее, как эти работы будут посчитаны, если случится.

Пробили трубу или кабель

Работали перфоратором вслепую у стояка или смесителя. Воду перекрывают, трубу меняют участком. Поэтому возле коммуникаций плитку снимают вручную.

Трещина у соседей снизу или за стеной

Сильные удары по полу и межквартирной стене передаются дальше. Керамогранит на полу лучше надрезать и снимать частями, а не разбивать целиком.

Стяжка пошла кусками

Под плиткой оказался слабый раствор. Стяжку снимают до прочного слоя и делают новую — это другая работа и другие сроки.

Мусор остался в подъезде

Мешки поставили у лифта до вывоза. Это претензии управляющей компании и соседей. Вывоз оговаривают в договоре вместе со сроком.

Можно ли снять плитку самому

Снять плитку со стен в небольшом санузле можно самому — нужен перфоратор с долотом, очки, респиратор и перчатки. Пол из керамогранита, работа у стояков и вывоз мусора сложнее.

1. Перекрыть воду и отключить автоматы групп санузла или кухни.
2. Заглушить канализацию: закрыть выпуски унитаза, ванны и раковины.
3. Снять сантехнику и аксессуары со стен.
4. Укрыть ванну, если она остаётся, и двери плёнкой.
5. Надеть защиту: очки, респиратор, перчатки.
6. Сбивать плитку со стен сверху вниз долотом, возле труб и на тонких перегородках — вручную.
7. Снять плитку пола от порога, поддевая долотом.
8. Сложить обломки в мешки, не набивая их доверху, и договориться о вывозе.
9. Осмотреть основание: клей, штукатурку, стяжку — и решить, что переделывать.

Частые вопросы

Что входит в демонтаж плитки за 214 ₽? Снятие плитки вместе с раствором или клеем, на котором она держалась, и складывание обломков в мешки. Отбивка остатков клея, штукатурки и стяжки, вынос и вывоз мусора обычно идут отдельными строками.

Сколько стоит демонтаж плитки в ванной? Стены 18 м² и пол 4 м² — около 4 700 ₽ по ориентиру. Если со стен уходит штукатурка, — около 9 500 ₽. Демонтаж ванны и сантехники считается отдельно.

Нужно ли отбивать клей после снятия плитки? Если новую плитку кладут на то же основание, остатки клея мешают ровной плоскости, и их отбивают. У двух фирм это 245–330 ₽ за м² — дороже самого демонтажа плитки.

Сколько стоит снять керамогранит? В прайсах «плитка, керамогранит» стоит 170–180 ₽ за м², «керамогранит особой прочности» — 380 ₽, напольная плитка и керамогранит у одной фирмы — 420 ₽. Остатки клея после керамогранита обычно отбивают отдельно.